2024最新上海闵行古北99官方网站-古北99楼盘-上海房天下

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　　建筑立面效果图，以实际交付为准首层大堂效果图，以实际交付为准地库效果图，以实际交付为准景观效果图，以实际交付为准景观效果图，以实际交付为准示意图

　　同面积段供应量极少但功能性超高、空间尺度感超强的项目，同时，在建筑立面、园林景观、无边际服务、超大商业地带、增值产品、户型设计等多个方面也都堪称硬核。古北99预约热线：√√√小区鸟瞰效果图，以实际交付为准这样一个吸引超千人到访的红盘能够在众多10w+新房中脱颖而出的原因是：

　　自2021年至今，近4年时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！

　　把范围再扩大到金虹桥，近两年时间也是0供应，近4年也才仅有333套房源入市，占比0.1%，几近于无！

　　房龄近20年的二手房也都要13w+/㎡了，华丽家族古北花园均价约13.9w/㎡，古北瑞仕花园均价约14.3w/㎡！

　　备案均价11万/㎡，质价比更高！古北99预约热线：√√√古北与徐滨不同的除了价格，还有发展模式！古北99预约热线：√√√

　　值得一提的是，项目推出的面积段为建面约133-154㎡户型，这正好是改善户型中的合适面积，更符合绝大多数家庭的功能选择，普适性更强！

　　在80年代，古北作为上海第一个国家级开发区——虹桥开发区的住宅配套而兴起

　　唯一被划入CAZ的内中环区域，上海三大国际住区也只有虹桥-古北一带被划入CAZ。

　　这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。

　　大虹桥商务区，据悉，虹桥国际中央商务区正抢抓低空经济新赛道，计划到2027年，打造300亿元以上规模的低空经济产业集群，助力上海成为具有国际影响力的“天空之城”。

　　从项目出发，向西行驶约7.4公里可轻松抵达上海虹桥国际机场，约11公里抵达虹桥站

　　4.7公里就是中山公园、约5.8公里可达长风板块；两条公共轨交线号线公里；（数据来源于百度地图）

　　古北99预约热线：√√√区位示意图，仅供参考三是不可复制的涉外资源和生活氛围。据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的

　　漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。

　　教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。

　　，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。 古北99预约热线：√√√

　　艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有

　　，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场。 古北99预约热线：√√√

　　好好生活已成为当今购房者的夙愿。向往居住古北的高阶客户，不仅局限于坐拥外部繁华配套，而是

　　首先是准现房的等待期短很多，能够快速入住。其次是期房难免会有租房过渡期，以与古北99面积较为吻合的古北中央公园计算，租金为3.5万/月，一年租房成本就是42万！

　　第二个需要明确的是低密墅区小高层。古北99是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足

　　额外需要注意的是，上海2010年就停止了容积率1.0以下住宅供地，目前市面上新房大多是2.5

　　本项目精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！除了这两大优势，项目还在视觉效果上呈现出非凡的美学实力！建筑立面采用

　　肌理柔美典雅，又用灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让整个建筑充满现代生活的韵味和质感。建筑立面效果图，以实际交付为准

　　二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

　　并营造五重园林景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。

　　无边际物业服务——古北99引用缦合物业，为业主提供优质服务。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，

　　细则着手，打造自然无痕的服务内容。此外，古北99充分考虑当代高净值业主需求，

　　含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

　　匹敌古北壹号会所配置，采用中式建筑设计风格与全国排名第三的豪宅缦合北京的“华府会”同源，京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子、曾毓群等显贵名流。合生创展将全球一线资源与全新生活方式注入古北，打造的

　　涵盖大型宴会厅、私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。古北99预约热线：√√√

　　它将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等，这将满足全龄家庭的不同社交交流场景。

　　，追求大尺度居住空间的绝佳选择！A户型147-154㎡（3房2厅2卫）户型亮点：

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　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。710公海赌船